Ytrac

Ytrac est une commune rurale qui compte 4 316 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 2 115 hommes (49 %) et 2 201 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +248,9 % entre 1968 (1 237 habitants) et 2022 (4 316 habitants). Les 1 813 ménages de Ytrac comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (41 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Ytrac affichent un revenu médian de 27 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 760 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 105 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ytrac dispose de 2 003 logements au total, dont 1 808 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Ytrac sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 12,6 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de santé, Ytrac affiche une offre favorable avec une densité de 9,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ytrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ytrac affiche un prix médian de 1 827 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 196 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 827 €/m² en médiane (196 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 690 €/an par UC à Ytrac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ytrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.