Samois-sur-Seine

Samois-sur-Seine est une commune périurbaine qui compte 2 066 habitants en 2022, soit une densité de 337 habitants au km². La population se répartit entre 993 hommes (48 %) et 1 073 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,5 % entre 1968 (1 373 habitants) et 2022 (2 066 habitants). Les 916 ménages de Samois-sur-Seine comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (16 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Samois-sur-Seine affichent un revenu médian de 35 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 56 591 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,3 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Samois-sur-Seine dispose de 1 131 logements au total, dont 923 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Samois-sur-Seine sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,4 %).

En matière de santé, Samois-sur-Seine affiche une offre très favorable avec une densité de 14,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Samois-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Samois-sur-Seine affiche un prix médian de 3 473 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 436 €/m² en médiane (140 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 874 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 160 €/an par UC à Samois-sur-Seine, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Samois-sur-Seine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Samois-sur-Seine compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Samois-sur-Seine a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 7,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,87 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Samois-sur-Seine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.