Vert-Saint-Denis

Vert-Saint-Denis est une commune périurbaine qui compte 9 057 habitants en 2022, soit une densité de 574 habitants au km². La population se répartit entre 4 314 hommes (48 %) et 4 743 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +223,6 % entre 1968 (2 799 habitants) et 2022 (9 057 habitants). Les 3 317 ménages de Vert-Saint-Denis comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +66 habitants (107 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Vert-Saint-Denis affichent un revenu médian de 28 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 000 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 267 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vert-Saint-Denis dispose de 3 523 logements au total, dont 3 322 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,9 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Vert-Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 29,0 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,4 %).

En matière de santé, Vert-Saint-Denis affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vert-Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vert-Saint-Denis affiche un prix médian de 3 151 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 433 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 117 €/m² en médiane (366 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 520 €/m² (67 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 020 €/an par UC à Vert-Saint-Denis, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Vert-Saint-Denis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vert-Saint-Denis compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vert-Saint-Denis sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Vilar se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vert-Saint-Denis a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 2,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vert-Saint-Denis dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,98 vols pour 1 000 habitants, avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,64 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 33 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.