Maury

Maury est une commune rurale qui compte 780 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 363 hommes (47 %) et 417 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,9 % entre 1968 (1 298 habitants) et 2022 (780 habitants). Les 385 ménages de Maury comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Maury affichent un revenu médian de 20 690 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maury dispose de 670 logements au total, dont 387 résidences principales (57,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Maury sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 31,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,7 %).

En matière de santé, Maury affiche une offre très favorable avec une densité de 25,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maury dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maury affiche un prix médian de 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 809 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 327 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 690 €/an par UC à Maury, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Maury. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Maury est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.