Xanton-Chassenon

Xanton-Chassenon est une commune rurale qui compte 743 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (52 %) et 358 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,4 % entre 1968 (561 habitants) et 2022 (743 habitants). Les 308 ménages de Xanton-Chassenon comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Xanton-Chassenon affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Xanton-Chassenon dispose de 363 logements au total, dont 305 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Xanton-Chassenon sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 18,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

Le marché immobilier de Xanton-Chassenon affiche un prix médian de 1 371 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 371 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Xanton-Chassenon, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Xanton-Chassenon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Xanton-Chassenon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.