Saint-Pompain

Saint-Pompain est une commune rurale qui compte 954 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 508 hommes (53 %) et 446 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,4 % entre 1968 (786 habitants) et 2022 (954 habitants). Les 396 ménages de Saint-Pompain comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Pompain affichent un revenu médian de 26 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pompain dispose de 458 logements au total, dont 404 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Pompain sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,1 %).

En matière de commerces, Saint-Pompain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Pompain affiche un prix médian de 1 219 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 220 €/m² en médiane (93 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 471 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 220 €/an par UC à Saint-Pompain, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pompain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Pompain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.