Le Val-d'Ajol

Le Val-d'Ajol est une commune rurale qui compte 3 873 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 1 927 hommes (50 %) et 1 946 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,2 % entre 1968 (5 802 habitants) et 2022 (3 873 habitants). Les 1 877 ménages de Le Val-d'Ajol comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (28 naissances et 60 décès par an).

Les ménages de Le Val-d'Ajol affichent un revenu médian de 23 780 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 387 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,0 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Val-d'Ajol dispose de 2 415 logements au total, dont 1 885 résidences principales (78,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (23,8 %).

Les habitants de Le Val-d'Ajol sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 26,0 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,2 %).

En matière de santé, Le Val-d'Ajol affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Val-d'Ajol dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Val-d'Ajol affiche un prix médian de 1 159 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 222 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 242 €/m² en médiane (197 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 777 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 780 €/an par UC au Val-d'Ajol, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² au Val-d'Ajol. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Val-d'Ajol est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.