Saint-Léger-des-Bois

Saint-Léger-des-Bois est une commune rurale qui compte 3 860 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 1 898 hommes (49 %) et 1 962 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +496,6 % entre 1968 (647 habitants) et 2022 (3 860 habitants). Les 1 474 ménages de Saint-Léger-des-Bois comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +37 habitants (48 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-des-Bois affichent un revenu médian de 29 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 630 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 175 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-des-Bois dispose de 1 528 logements au total, dont 1 477 résidences principales (96,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Saint-Léger-des-Bois sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 21,7 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,6 %).

En matière de santé, Saint-Léger-des-Bois affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Léger-des-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Léger-des-Bois affiche un prix médian de 2 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 183 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 592 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 000 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 560 €/an par UC à Saint-Léger-des-Bois, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Léger-des-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Léger-des-Bois a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,37 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Léger-des-Bois dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.