Sainte-Gemmes-sur-Loire

49130

★ ★ ★ ★ ★ 3,0/5 4 avis d'habitants

Sainte-Gemmes-sur-Loire, Maine-et-Loire

Population

3 685 hab.

Superficie

14,7 km²

Densité

250 hab/km²

Code postal

49130

Code INSEE

49278

Vivre à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Sainte-Gemmes-sur-Loire est une commune semi-rurale de 3 617 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire (49). La commune affiche une économie locale développée (170 établissements) et un taux de chômage de 5,8 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 922 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 4 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Sainte-Gemmes-sur-Loire.

Reviews

Avis sur Sainte-Gemmes-sur-Loire

Découvrez les avis et notes des habitants de Sainte-Gemmes-sur-Loire sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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3,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

4 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

⭐

4 avis avec notes pour Sainte-Gemmes-sur-Loire

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sainte-Gemmes-sur-Loire selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Sainte-Gemmes-sur-Loire

-24,5 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

16,1 %

15 – 29 ans

14,0 %

30 – 44 ans

16,2 %

45 – 59 ans

19,1 %

60 – 74 ans

21,3 %

75 ans et +

13,3 %

Âge moyen

45,5 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

1 589

2,20 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

1 761 H · 1 856 F

Densité

250 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-3 / an

29 naiss. · 32 décès

Sainte-Gemmes-sur-Loire est une commune rurale qui compte 3 617 habitants en 2022, soit une densité de 250 habitants au km². La population se répartit entre 1 761 hommes (49 %) et 1 856 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,5 % entre 1968 (4 789 habitants) et 2022 (3 617 habitants). Les 1 589 ménages de Sainte-Gemmes-sur-Loire comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (29 naissances et 32 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sainte-Gemmes-sur-Loire.

Revenu médian

30 130 € +26,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

5,8 % -1,5 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

74,9 % +2,9 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

170

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

13,3 %

Professions intermédiaires

14,4 %

Employés

12,6 %

Ouvriers

5,9 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

4,3 %

Retraités

35,9 %

Sans activité professionnelle

12,9 %

Les ménages de Sainte-Gemmes-sur-Loire affichent un revenu médian de 30 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 862 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,4 %). Le tissu économique local compte 170 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sainte-Gemmes-sur-Loire.

Type d'habitat

Maisons 76,1 %

Appartements 22,7 %

Autres 1,2 %

Statut d'occupation

Propriétaires 69,7 %

Locataires dont 12,6 % en HLM 29,6 %

Logés gratuit. 0,8 %

1 757

Total logements

90,6 %

Résidences principales

5,9 %

Logements vacants

4,9

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

2,8 %

1 pièce

6,1 %

2 pièces

15,2 %

3 pièces

19,5 %

4 pièces

56,5 %

5+ pièces

Sainte-Gemmes-sur-Loire dispose de 1 757 logements au total, dont 1 592 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Sainte-Gemmes-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 29,6 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sainte-Gemmes-sur-Loire.

Santé Densité 5,5/10k

Médecins généralistes2

Dentistes1

Kinésithérapeutes2

Infirmiers3

Psychologues3

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Supérettes1

Boulangeries1

Services & culture

Coiffeurs4

Bornes recharge élec.2

Bibliothèques1

En matière de santé, Sainte-Gemmes-sur-Loire affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainte-Gemmes-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 192 ventes des 5 dernières années à Sainte-Gemmes-sur-Loire.

Maison 145 ventes

3 121 €/m²

Prix moyen : 3 283 €/m²

Appartement 47 ventes

2 500 €/m²

Prix moyen : 2 536 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire coûte en médiane 312 100 €, soit l'équivalent de 10,4 années de salaire médian d'un foyer de Sainte-Gemmes-sur-Loire .

🏢

Un appartement de 60 m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire coûte en médiane 150 000 €, soit l'équivalent de 5,0 années de salaire médian d'un foyer de Sainte-Gemmes-sur-Loire .

Le marché immobilier de Sainte-Gemmes-sur-Loire affiche un prix médian de 2 922 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 192 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 121 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (47 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 130 €/an par UC à Sainte-Gemmes-sur-Loire, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements ≈ moyenne FR

soit 3,04 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

En 2025, Sainte-Gemmes-sur-Loire a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,04 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainte-Gemmes-sur-Loire dans un niveau de risque moyen.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Crue à débordement lent

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Sainte-Gemmes-sur-Loire

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 2 place de la Mairie
49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Téléphone 02 41 66 75 52

E-mail mairie@sainte-gemmes-sur-loire.fr

Site web sainte-gemmes-sur-loire.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 9h

Lundi – Mardi	9h – 12h / 14h – 17h
Mercredi	9h – 12h
Jeudi – Vendredi	9h – 12h / 14h – 17h
Samedi	10h30 – 12h30
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Sainte-Gemmes-sur-Loire

Source : Wikipedia

Sainte-Gemmes-sur-Loire est une commune angevine établie sur la rive nord de la Loire, dans la périphérie sud de la ville d'Angers, dont elle est limitrophe. Son territoire se trouve à l'angle formé par la confluence de la Loire et de la Maine, et comprend deux îles dans le fleuve, l'Île aux Chevaux et l'Île Courgan. La rivière Authion y rejoint également la Loire. Un secteur au bord du fleuve, nommé Port Thibault, s'est développé au XVIIe siècle comme un lieu de villégiature pour la bourgeoisie et l'évêque d'Angers, où furent édifiées de nombreuses maisons cossues en tuffeau, pierre ou brique, avec des jardins en terrasses descendant vers l'eau.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Les 4 habitants de Sainte-Gemmes-sur-Loire ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sainte-Gemmes-sur-Loire correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Faible taux de chômage (5,8%)
Revenu médian confortable (30 130 €/an)

! Points d'attention

Aucun établissement du secondaire sur la commune
Commune exposée au risque d'inondation

Sainte-Gemmes-sur-Loire conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sainte-Gemmes-sur-Loire pour comparer.