Avis sur Vaulx

Vaulx est une commune rurale qui compte 1 080 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 531 hommes (49 %) et 549 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,8 % entre 1968 (419 habitants) et 2022 (1 080 habitants). Les 411 ménages de Vaulx comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (11 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Vaulx affichent un revenu médian de 33 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaulx dispose de 461 logements au total, dont 413 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Vaulx sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 11,0 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

En matière de santé, Vaulx affiche une offre très favorable avec une densité de 18,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Vaulx dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Vaulx affiche un prix médian de 4 261 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 265 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 978 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 310 €/an par UC à Vaulx, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Vaulx. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vaulx est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.