Menthonnex-sous-Clermont

Menthonnex-sous-Clermont est une commune rurale qui compte 785 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 413 hommes (53 %) et 372 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,1 % entre 1968 (327 habitants) et 2022 (785 habitants). Les 301 ménages de Menthonnex-sous-Clermont comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (11 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Menthonnex-sous-Clermont affichent un revenu médian de 30 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Menthonnex-sous-Clermont dispose de 337 logements au total, dont 299 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Menthonnex-sous-Clermont sont majoritairement propriétaires (89,4 %) face à 8,7 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (26,1 %).

Le marché immobilier de Menthonnex-sous-Clermont affiche un prix médian de 3 120 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 165 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 850 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 430 €/an par UC à Menthonnex-sous-Clermont, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Menthonnex-sous-Clermont. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Menthonnex-sous-Clermont est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.