Saint-Ouen-d'Aunis

Saint-Ouen-d'Aunis est une commune rurale qui compte 2 133 habitants en 2022, soit une densité de 241 habitants au km². La population se répartit entre 1 060 hommes (50 %) et 1 073 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +767,1 % entre 1968 (246 habitants) et 2022 (2 133 habitants). Les 804 ménages de Saint-Ouen-d'Aunis comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +29 habitants (34 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen-d'Aunis affichent un revenu médian de 27 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ouen-d'Aunis dispose de 844 logements au total, dont 806 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Ouen-d'Aunis sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (47,4 %).

En matière de commerces, Saint-Ouen-d'Aunis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Ouen-d'Aunis affiche un prix médian de 3 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 112 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 508 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 610 €/an par UC à Saint-Ouen-d'Aunis, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Ouen-d'Aunis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.