Vérines

Vérines est une commune rurale qui compte 2 375 habitants en 2022, soit une densité de 174 habitants au km². La population se répartit entre 1 201 hommes (51 %) et 1 174 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +225,8 % entre 1968 (729 habitants) et 2022 (2 375 habitants). Les 955 ménages de Vérines comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (27 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Vérines affichent un revenu médian de 27 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vérines dispose de 1 053 logements au total, dont 961 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Vérines sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,3 %).

En matière de commerces, Vérines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vérines affiche un prix médian de 2 631 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 631 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 325 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 610 €/an par UC à Vérines, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Vérines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.