Avis sur Bourgneuf

Bourgneuf est une commune périurbaine qui compte 1 441 habitants en 2022, soit une densité de 569 habitants au km². La population se répartit entre 715 hommes (50 %) et 726 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +360,4 % entre 1968 (313 habitants) et 2022 (1 441 habitants). Les 584 ménages de Bourgneuf comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (13 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Bourgneuf affichent un revenu médian de 29 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourgneuf dispose de 612 logements au total, dont 580 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Bourgneuf sont majoritairement propriétaires (88,7 %) face à 11,1 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).

En matière de santé, Bourgneuf affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Bourgneuf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bourgneuf affiche un prix médian de 3 241 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 241 €/m² en médiane (86 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 150 €/an par UC à Bourgneuf, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bourgneuf. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Bourgneuf compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Bourgneuf n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.