Avis sur Étampes-sur-Marne

Étampes-sur-Marne est une commune périurbaine qui compte 1 331 habitants en 2022, soit une densité de 606 habitants au km². La population se répartit entre 635 hommes (48 %) et 696 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,3 % entre 1968 (1 363 habitants) et 2022 (1 331 habitants). Les 591 ménages de Étampes-sur-Marne comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (13 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Étampes-sur-Marne affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Étampes-sur-Marne dispose de 654 logements au total, dont 605 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé de 67,8 % de maisons et 31,8 % d'appartements.

Les habitants de Étampes-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 25,7 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,1 %).

En matière de commerces, Étampes-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Étampes-sur-Marne affiche un prix médian de 1 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 918 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 113 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Étampes-sur-Marne, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Étampes-sur-Marne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Étampes-sur-Marne a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 4,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Étampes-sur-Marne dans un niveau de risque élevé.

La commune de Étampes-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.