Saint-Marcel-lès-Valence

Saint-Marcel-lès-Valence est une commune périurbaine qui compte 6 214 habitants en 2022, soit une densité de 415 habitants au km². La population se répartit entre 3 003 hommes (48 %) et 3 211 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +326,5 % entre 1968 (1 457 habitants) et 2022 (6 214 habitants). Les 2 521 ménages de Saint-Marcel-lès-Valence comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (64 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel-lès-Valence affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 546 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 325 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel-lès-Valence dispose de 2 638 logements au total, dont 2 515 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,4 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Saint-Marcel-lès-Valence sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 25,8 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Saint-Marcel-lès-Valence affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Marcel-lès-Valence dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Marcel-lès-Valence affiche un prix médian de 2 626 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 285 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 661 €/m² en médiane (254 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 471 €/m² (31 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Saint-Marcel-lès-Valence, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel-lès-Valence. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Marcel-lès-Valence a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 3,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Marcel-lès-Valence dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,44 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 40 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,22 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Marcel-lès-Valence est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.