Cornas

Cornas est une commune rurale qui compte 2 397 habitants en 2022, soit une densité de 282 habitants au km². La population se répartit entre 1 168 hommes (49 %) et 1 229 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +234,3 % entre 1968 (717 habitants) et 2022 (2 397 habitants). Les 1 022 ménages de Cornas comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (19 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Cornas affichent un revenu médian de 27 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cornas dispose de 1 093 logements au total, dont 1 024 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Cornas sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,0 %).

En matière de commerces, Cornas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cornas affiche un prix médian de 2 669 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 696 €/m² en médiane (102 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 200 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 220 €/an par UC à Cornas, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Cornas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cornas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.