Andilly

Andilly est une commune rurale qui compte 2 314 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 1 173 hommes (51 %) et 1 141 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,0 % entre 1968 (964 habitants) et 2022 (2 314 habitants). Les 961 ménages de Andilly comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (25 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Andilly affichent un revenu médian de 27 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 087 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Andilly dispose de 1 068 logements au total, dont 962 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Andilly sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 15,4 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de santé, Andilly affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Andilly dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Andilly affiche un prix médian de 2 558 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 556 €/m² en médiane (147 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 143 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 230 €/an par UC à Andilly, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,7 années pour un appartement de 60 m² à Andilly. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.