Avis sur Angoulins

Angoulins est une commune périurbaine qui compte 4 147 habitants en 2022, soit une densité de 537 habitants au km². La population se répartit entre 1 998 hommes (48 %) et 2 149 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,1 % entre 1968 (2 126 habitants) et 2022 (4 147 habitants). Les 2 006 ménages de Angoulins comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (24 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Angoulins affichent un revenu médian de 30 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 219 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 205 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Angoulins dispose de 2 416 logements au total, dont 2 013 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Angoulins sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 28,4 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de santé, Angoulins affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Angoulins dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Angoulins affiche un prix médian de 3 962 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 295 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 973 €/m² en médiane (259 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 923 €/m² (36 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 050 €/an par UC à Angoulins, il faut compter 13,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Angoulins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Angoulins a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Angoulins dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,17 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,89 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Angoulins est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.