Île-d'Aix

Île-d'Aix est une commune rurale qui compte 196 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 96 hommes (49 %) et 100 femmes (51 %), avec un âge moyen de 59,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,3 % entre 1968 (207 habitants) et 2022 (196 habitants). Les 106 ménages de Île-d'Aix comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Île-d'Aix affichent un revenu médian de 24 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,0 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Île-d'Aix dispose de 452 logements au total, dont 117 résidences principales (25,8 %). Le parc est composé de 67,1 % de maisons et 23,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,0 % de propriétaires et 44,4 % de locataires, dont 22,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

En matière de santé, Île-d'Aix affiche une offre très favorable avec une densité de 51,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Île-d'Aix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Île-d'Aix affiche un prix médian de 6 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 333 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 510 €/an par UC à Île-d'Aix, il faut compter 25,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Île-d'Aix. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

La commune de Île-d'Aix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.