Caudecoste

Caudecoste est une commune rurale qui compte 1 133 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 563 hommes (50 %) et 570 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,5 % entre 1968 (768 habitants) et 2022 (1 133 habitants). Les 492 ménages de Caudecoste comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (15 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Caudecoste affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caudecoste dispose de 594 logements au total, dont 497 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Caudecoste sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 26,6 % de locataires. Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,1 %).

En matière de commerces, Caudecoste dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Caudecoste affiche un prix médian de 1 658 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 658 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC à Caudecoste, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caudecoste. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caudecoste est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.