Avis sur Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Saint-Nicolas-de-la-Balerme est une commune rurale qui compte 425 habitants en 2022, soit une densité de 89 habitants au km². La population se répartit entre 220 hommes (52 %) et 205 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,6 % entre 1968 (333 habitants) et 2022 (425 habitants). Les 178 ménages de Saint-Nicolas-de-la-Balerme comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-de-la-Balerme affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-de-la-Balerme dispose de 204 logements au total, dont 181 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-de-la-Balerme sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Balerme affiche un prix médian de 1 575 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 575 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Saint-Nicolas-de-la-Balerme, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Nicolas-de-la-Balerme est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.