Sémalens
Avis sur Sémalens
Découvrez les avis et notes des habitants de Sémalens sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sémalens selon l'INSEE.
Sémalens est une commune rurale qui compte 2 021 habitants en 2022, soit une densité de 182 habitants au km². La population se répartit entre 993 hommes (49 %) et 1 028 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,3 % entre 1968 (1 004 habitants) et 2022 (2 021 habitants). Les 908 ménages de Sémalens comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (17 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sémalens.
Les ménages de Sémalens affichent un revenu médian de 24 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 131 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sémalens.
Sémalens dispose de 994 logements au total, dont 905 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).
Les habitants de Sémalens sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 15,8 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sémalens.
En matière de santé, Sémalens affiche une offre très favorable avec une densité de 19,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Sémalens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 123 ventes des 5 dernières années à Sémalens.
Le marché immobilier de Sémalens affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 737 €/m² en médiane (123 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 640 €/an par UC à Sémalens, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sémalens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Sémalens
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Sémalens, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Sémalens est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Sémalens
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Sémalens atteint 84/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 919 maisons sur 939, soit 98 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 49 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Sémalens se classe 139e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Sémalens
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue des Promenades
81570 Sémalens
Téléphone 05 63 71 74 43
E-mail [email protected]
Site web semalens.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 10h – 12h30 / 15h30 – 18h |
| Mercredi | 10h – 12h30 / 15h30 – 17h30 |
| Jeudi | 10h – 12h30 / 15h30 – 18h |
| Vendredi | 10h – 12h / 15h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Sémalens
Sémalens est une commune située dans la partie méridionale de son département. Historiquement et culturellement, elle se trouve dans le territoire du Castrais, une zone principalement agricole délimitée au sud par l'Agout et au nord par son affluent, le Dadou. Son climat est de type océanique altéré. Plusieurs cours d'eau traversent son territoire, dont l'Agout, le Sor et le ruisseau d'Auques. La commune présente un patrimoine naturel notable avec un site Natura 2000 concernant les vallées de plusieurs rivières et quatre zones écologiques protégées. Elle appartient à l'aire d'attraction de Castres. Son patrimoine bâti comprend le pont Antoinette, également appelé pont de l'Aiguillou, édifié par Paul Séjourné en 1884 pour la ligne ferroviaire reliant Montauban à Castres. Une spécialité locale est le pompet, aussi orthographié poumpet.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Sémalens ?
Sémalens présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sémalens correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 737 €/m²)
- Très bonne densité médicale (19,8 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Sémalens conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sémalens pour comparer.