Serviès

Serviès est une commune rurale qui compte 591 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (45 %) et 327 femmes (55 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,4 % entre 1968 (353 habitants) et 2022 (591 habitants). Les 238 ménages de Serviès comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (4 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Serviès affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Serviès dispose de 299 logements au total, dont 240 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Serviès sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,3 %).

Le marché immobilier de Serviès affiche un prix médian de 1 409 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 474 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 762 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Serviès, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Serviès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Serviès est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.