Moulayrès
Avis sur Moulayrès
Découvrez les avis et notes des habitants de Moulayrès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Moulayrès selon l'INSEE.
Moulayrès est une commune rurale qui compte 216 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (49 %) et 110 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,0 % entre 1968 (177 habitants) et 2022 (216 habitants). Les 86 ménages de Moulayrès comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Moulayrès.
Les ménages de Moulayrès affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Moulayrès.
Moulayrès dispose de 103 logements au total, dont 87 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Moulayrès sont majoritairement propriétaires (92,0 %) face à 8,1 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Moulayrès.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Moulayrès.
Le marché immobilier de Moulayrès affiche un prix médian de 1 989 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 989 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC à Moulayrès, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Moulayrès. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Moulayrès en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Moulayrès a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Moulayrès
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Moulayrès, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Moulayrès est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Moulayrès
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Moulayrès atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 103 maisons sur 103, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 50 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Moulayrès se classe 120e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Moulayrès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
252 Hameau Saint-Martin
81300 Moulayrès
Téléphone 05 63 42 05 23
E-mail mairie@moulayres.fr
Site web moulayres.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Mercredi | 14h – 18h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Moulayrès ?
Moulayrès présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Moulayrès correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,7%)
- Immobilier accessible (1 989 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Moulayrès conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Moulayrès pour comparer.