Soual
Vivre à Soual
Soual est une commune semi-rurale de 2 649 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale développée (109 établissements) et un taux de chômage de 9,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 812 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Soual
Découvrez les avis et notes des habitants de Soual sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Soual selon l'INSEE.
Soual est une commune rurale qui compte 2 649 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 1 285 hommes (49 %) et 1 364 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +112,9 % entre 1968 (1 244 habitants) et 2022 (2 649 habitants). Les 1 212 ménages de Soual comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (27 naissances et 22 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Soual.
Les ménages de Soual affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 483 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Soual.
Soual dispose de 1 314 logements au total, dont 1 205 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (12,7 %).
Les habitants de Soual sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 31,9 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Soual.
En matière de santé, Soual affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Soual dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 131 ventes des 5 dernières années à Soual.
Le marché immobilier de Soual affiche un prix médian de 1 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 817 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 055 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Soual, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Soual. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Soual en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Soual a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 7,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 9,44 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Soual est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Soual
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place d'Occitanie
81580 Soual
Téléphone 05 63 75 52 49
E-mail contact@mairie-soual.fr
Site web mairie-soual.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h30 – 12h30 |
| Mardi | 9h30 – 12h30 / 13h45 – 18h15 |
| Mercredi | 13h45 – 18h15 |
| Jeudi | 9h30 – 12h30 / 13h45 – 18h15 |
| Vendredi | 9h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Soual
Soual est une commune située dans le sud d'un département, au sein d'un territoire historique et culturel essentiellement agricole, entre la rive droite de l'Agout au sud et son affluent le Dadou au nord. Son climat est de type océanique altéré. Le Sor, le ruisseau du Bernazobre, le ruisseau de Sant et d'autres petits cours d'eau drainent son territoire. Localisée sur le Sor, elle se trouve au croisement d'anciennes routes nationales sur un axe reliant Toulouse à Castres et Mazamet. Elle fait partie de l'agglomération et de l'aire d'attraction de Castres, une ville située à environ treize kilomètres au nord-est. Ses voisines incluent Cambounet-sur-le-Sor, Lescout, Saint-Germain-des-Prés et Verdalle. Elle est également située à proximité de Dourgne, Puylaurens, Vielmur-sur-Agout, Labruguière et Revel.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Soual ?
Soual présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Soual correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 812 €/m²)
- Très bonne densité médicale (15,1 médecins/10k)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (7,17‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Soual conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Soual pour comparer.