Avis sur Donzac

Donzac est une commune rurale qui compte 1 039 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 516 hommes (50 %) et 523 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,2 % entre 1968 (564 habitants) et 2022 (1 039 habitants). Les 442 ménages de Donzac comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (11 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Donzac affichent un revenu médian de 25 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Donzac dispose de 503 logements au total, dont 448 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Donzac sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Donzac affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Donzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Donzac affiche un prix médian de 1 640 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 640 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 680 €/an par UC à Donzac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Donzac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Donzac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.