Ballaison

Ballaison est une commune rurale qui compte 1 475 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 704 hommes (48 %) et 771 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +203,5 % entre 1968 (486 habitants) et 2022 (1 475 habitants). Les 622 ménages de Ballaison comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (15 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Ballaison affichent un revenu médian de 45 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ballaison dispose de 767 logements au total, dont 619 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Ballaison sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 16,6 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

Le marché immobilier de Ballaison affiche un prix médian de 4 088 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 112 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 951 €/m² (22 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 45 760 €/an par UC à Ballaison, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Ballaison. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ballaison est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.