Avis sur Fessy

Fessy est une commune rurale qui compte 1 071 habitants en 2022, soit une densité de 126 habitants au km². La population se répartit entre 535 hommes (50 %) et 536 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +268,0 % entre 1968 (291 habitants) et 2022 (1 071 habitants). Les 416 ménages de Fessy comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Fessy affichent un revenu médian de 38 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fessy dispose de 491 logements au total, dont 420 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Fessy sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 14,6 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,1 %).

Le marché immobilier de Fessy affiche un prix médian de 4 173 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 408 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 059 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 550 €/an par UC à Fessy, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Fessy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Fessy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.