Loisin

Loisin est une commune rurale qui compte 1 728 habitants en 2022, soit une densité de 225 habitants au km². La population se répartit entre 847 hommes (49 %) et 881 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +244,2 % entre 1968 (502 habitants) et 2022 (1 728 habitants). Les 704 ménages de Loisin comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (18 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Loisin affichent un revenu médian de 40 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Loisin dispose de 830 logements au total, dont 704 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,8 %) avec quelques appartements (14,8 %).

Les habitants de Loisin sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 18,4 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,9 %).

En matière de commerces, Loisin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Loisin affiche un prix médian de 3 981 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 257 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 609 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 40 850 €/an par UC à Loisin, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Loisin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Loisin a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 8,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Loisin est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.