Luzy

Luzy est une commune rurale qui compte 1 983 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 927 hommes (47 %) et 1 056 femmes (53 %), avec un âge moyen de 54,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,7 % entre 1968 (2 598 habitants) et 2022 (1 983 habitants). Les 1 009 ménages de Luzy comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (9 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Luzy affichent un revenu médian de 23 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,4 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luzy dispose de 1 337 logements au total, dont 1 009 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (19,3 %).

Les habitants de Luzy sont majoritairement propriétaires (66,5 %) face à 28,5 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Luzy affiche une offre très favorable avec une densité de 25,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Luzy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Luzy affiche un prix médian de 870 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 957 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 447 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 310 €/an par UC à L'zy, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à L'zy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Luzy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Luzy sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Antony Duvivier se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.