Astaffort

Astaffort est une commune rurale qui compte 2 002 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 968 hommes (48 %) et 1 034 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,1 % entre 1968 (1 740 habitants) et 2022 (2 002 habitants). Les 891 ménages de Astaffort comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (20 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Astaffort affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 948 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Astaffort dispose de 1 059 logements au total, dont 880 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Astaffort sont majoritairement propriétaires (64,0 %) face à 32,4 % de locataires. Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de santé, Astaffort affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Astaffort dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Astaffort affiche un prix médian de 1 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 304 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 944 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Astaffort, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Astaffort. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Astaffort est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.