Avis sur Moirax

Moirax est une commune rurale qui compte 1 199 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 583 hommes (49 %) et 616 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +199,0 % entre 1968 (401 habitants) et 2022 (1 199 habitants). Les 516 ménages de Moirax comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (10 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Moirax affichent un revenu médian de 30 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moirax dispose de 581 logements au total, dont 521 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Moirax sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).

Le marché immobilier de Moirax affiche un prix médian de 1 952 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 952 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 040 €/an par UC à Moirax, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Moirax. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Moirax est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.