Estillac

Estillac est une commune périurbaine qui compte 2 392 habitants en 2022, soit une densité de 305 habitants au km². La population se répartit entre 1 172 hommes (49 %) et 1 220 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +210,6 % entre 1968 (770 habitants) et 2022 (2 392 habitants). Les 1 052 ménages de Estillac comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (23 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Estillac affichent un revenu médian de 26 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 191 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 204 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Estillac dispose de 1 153 logements au total, dont 1 054 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Estillac sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 30,3 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,8 %).

Le marché immobilier de Estillac affiche un prix médian de 2 081 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 283 €/m² en médiane (144 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 892 €/m² (41 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 620 €/an par UC à Estillac, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Estillac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Estillac a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Estillac dans un niveau de risque moyen.

La commune de Estillac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.