Boé

Boé est une commune périurbaine qui compte 5 784 habitants en 2022, soit une densité de 350 habitants au km². La population se répartit entre 2 737 hommes (47 %) et 3 047 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,7 % entre 1968 (2 633 habitants) et 2022 (5 784 habitants). Les 2 372 ménages de Boé comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (53 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Boé affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 433 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,0 %). Le tissu économique local compte 545 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Boé dispose de 2 656 logements au total, dont 2 367 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Boé sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 29,7 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Boé affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Boé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Boé affiche un prix médian de 1 941 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 339 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 944 €/m² en médiane (303 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 878 €/m² (36 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Boé, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Boé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Boé a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 4,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Boé dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,77 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,38 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Boé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.