Colayrac-Saint-Cirq

Colayrac-Saint-Cirq est une commune rurale qui compte 3 106 habitants en 2022, soit une densité de 144 habitants au km². La population se répartit entre 1 547 hommes (50 %) et 1 559 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,4 % entre 1968 (2 329 habitants) et 2022 (3 106 habitants). Les 1 324 ménages de Colayrac-Saint-Cirq comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (35 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Colayrac-Saint-Cirq affichent un revenu médian de 25 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 661 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 101 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Colayrac-Saint-Cirq dispose de 1 481 logements au total, dont 1 332 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Colayrac-Saint-Cirq sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 23,4 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,7 %).

En matière de santé, Colayrac-Saint-Cirq affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Colayrac-Saint-Cirq dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Colayrac-Saint-Cirq affiche un prix médian de 1 686 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 777 €/m² en médiane (157 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 088 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 260 €/an par UC à Colayrac-Saint-Cirq, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Colayrac-Saint-Cirq. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Colayrac-Saint-Cirq a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Colayrac-Saint-Cirq dans un niveau de risque moyen.

La commune de Colayrac-Saint-Cirq est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.