Lanvénégen

Lanvénégen est une commune rurale qui compte 1 133 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 567 hommes (50 %) et 566 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,1 % entre 1968 (1 513 habitants) et 2022 (1 133 habitants). Les 557 ménages de Lanvénégen comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (10 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Lanvénégen affichent un revenu médian de 22 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lanvénégen dispose de 819 logements au total, dont 555 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Lanvénégen sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de santé, Lanvénégen affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Lanvénégen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lanvénégen affiche un prix médian de 1 136 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 129 €/m² en médiane (140 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 296 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 490 €/an par UC à Lanvénégen, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Lanvénégen. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.