Avis sur Tréméven

Tréméven est une commune rurale qui compte 2 378 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 1 175 hommes (49 %) et 1 203 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,6 % entre 1968 (1 445 habitants) et 2022 (2 378 habitants). Les 1 038 ménages de Tréméven comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (23 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Tréméven affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tréméven dispose de 1 121 logements au total, dont 1 035 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Tréméven sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 13,0 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,3 %).

En matière de commerces, Tréméven dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Tréméven affiche un prix médian de 2 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 030 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 625 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Tréméven, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Tréméven. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Tréméven est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.