Cléguer

Cléguer est une commune rurale qui compte 3 404 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 1 701 hommes (50 %) et 1 703 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,3 % entre 1968 (1 798 habitants) et 2022 (3 404 habitants). Les 1 485 ménages de Cléguer comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (31 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Cléguer affichent un revenu médian de 26 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 292 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cléguer dispose de 1 583 logements au total, dont 1 477 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Cléguer sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 14,7 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,7 %).

En matière de santé, Cléguer affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cléguer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cléguer affiche un prix médian de 2 100 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 123 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 830 €/an par UC à Cléguer, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Cléguer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,76 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.