Avis sur Madaillan
Avis sur Madaillan
Découvrez les avis et notes des habitants de Madaillan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Madaillan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Madaillan selon l'INSEE.
Madaillan est une commune rurale qui compte 664 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 347 hommes (52 %) et 317 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,2 % entre 1968 (506 habitants) et 2022 (664 habitants). Les 275 ménages de Madaillan comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Madaillan.
Les ménages de Madaillan affichent un revenu médian de 27 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Madaillan.
Madaillan dispose de 310 logements au total, dont 274 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,3 %).
Les habitants de Madaillan sont majoritairement propriétaires (90,6 %) face à 7,9 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Madaillan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 23 ventes des 5 dernières années à Madaillan.
Le marché immobilier de Madaillan affiche un prix médian de 1 912 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 912 €/m² en médiane (23 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 640 €/an par UC à Madaillan, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Madaillan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Madaillan
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Madaillan, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Madaillan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Madaillan
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Madaillan atteint 94/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 304 maisons sur 304, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 58 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 8 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Madaillan se classe 31e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Madaillan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
674 route de Fraysse
Le Bourg
47360 Madaillan
Téléphone 05 53 87 52 61
E-mail [email protected]
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Madaillan
Madaillan est un village du Sud-Ouest de la France, établi sur les terres situées entre la Garonne et le Lot. Il se trouve dans l'aire d'attraction de la ville d'Agen et au cœur du pays de Serres. Son territoire est bordé par les communes de Colayrac-Saint-Cirq, Foulayronnes, Laugnac, Lusignan-Petit, Prayssas et Saint-Hilaire-de-Lusignan. Le relief présente des dénivelés, avec une altitude minimale et une maximale marquées. Les sols sont variés, dominés par l'argile et les terres limoneuses, et présentent des textures principalement brunifiées et hydromorphes. Le réseau hydrographique local est marqué par le passage de cours d'eau comme la Masse.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Madaillan ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Madaillan séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Madaillan correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,6%)
- Revenu médian confortable (27 640 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Madaillan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Madaillan pour comparer.