Berrac

Berrac est une commune rurale qui compte 114 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 58 hommes (51 %) et 56 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,9 % entre 1968 (128 habitants) et 2022 (114 habitants). Les 45 ménages de Berrac comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berrac dispose de 60 logements au total, dont 45 résidences principales (75,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Berrac sont majoritairement propriétaires (93,2 %) face à 6,8 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,7 %).

Le marché immobilier de Berrac affiche un prix médian de 2 047 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 047 €/m² en médiane (7 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Berrac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.