Avis sur Saint-Nazaire-sur-Charente

Saint-Nazaire-sur-Charente est une commune rurale qui compte 1 214 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 595 hommes (49 %) et 619 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,7 % entre 1968 (770 habitants) et 2022 (1 214 habitants). Les 567 ménages de Saint-Nazaire-sur-Charente comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (9 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Nazaire-sur-Charente affichent un revenu médian de 24 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nazaire-sur-Charente dispose de 712 logements au total, dont 565 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Saint-Nazaire-sur-Charente sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,9 %).

En matière de commerces, Saint-Nazaire-sur-Charente dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Nazaire-sur-Charente affiche un prix médian de 2 073 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 073 €/m² en médiane (110 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 980 €/an par UC à Saint-Nazaire-sur-Charente, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nazaire-sur-Charente. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Nazaire-sur-Charente est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.