Avis sur Breuil-Magné
Avis sur Breuil-Magné
Découvrez les avis et notes des habitants de Breuil-Magné sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Breuil-Magné
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Breuil-Magné selon l'INSEE.
Breuil-Magné est une commune rurale qui compte 1 891 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 918 hommes (49 %) et 973 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,9 % entre 1968 (698 habitants) et 2022 (1 891 habitants). Les 784 ménages de Breuil-Magné comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (15 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Breuil-Magné.
Les ménages de Breuil-Magné affichent un revenu médian de 29 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Breuil-Magné.
Breuil-Magné dispose de 867 logements au total, dont 790 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).
Les habitants de Breuil-Magné sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Breuil-Magné.
En matière de santé, Breuil-Magné affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes.
En matière de commerces, Breuil-Magné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 122 ventes des 5 dernières années à Breuil-Magné.
Le marché immobilier de Breuil-Magné affiche un prix médian de 2 497 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 497 €/m² en médiane (122 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 050 €/an par UC à Breuil-Magné, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Breuil-Magné. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Breuil-Magné
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Breuil-Magné, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Breuil-Magné est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Breuil-Magné
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Breuil-Magné atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 51/100 dans les communes de la Charente-Maritime. 670 maisons sur 743, soit 90 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 37 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 10 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Breuil-Magné se classe 62e sur 462 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Breuil-Magné
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue de l'Église
17870 Breuil-Magné
Téléphone 05 46 84 40 67
E-mail [email protected]
Site web breuilmagne17.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 13h30 – 18h |
| Mercredi | 10h30 – 12h30 |
| Jeudi – Vendredi | 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Breuil-Magné
Breuil-Magné est une commune du Sud-Ouest de la France. Ses habitants sont appelés les Breuillais et les Breuillaises. Elle forme une banlieue de l'agglomération de Rochefort, dont elle prolonge l'urbanisation vers le nord. Située au centre de la côte atlantique, non loin de l'océan, elle s'intègre entièrement dans le marais de Rochefort, un paysage de marais. Plusieurs canaux irriguent son territoire, notamment le canal de Ciré, le canal de Rochefort et, surtout, le canal de Charras. La construction de ce dernier canal a commencé au début du XVIIIe siècle et s'est terminée en 1812 ; il trace la limite occidentale de la commune avant de se jeter dans le fleuve Charente, en aval de Rochefort.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Breuil-Magné ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 8 habitants, Breuil-Magné séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Breuil-Magné correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 8 avis
- Faible taux de chômage (5,8%)
- Revenu médian confortable (29 050 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Breuil-Magné conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Breuil-Magné pour comparer.