Avis sur Ballon

Ballon est une commune rurale qui compte 823 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 418 hommes (51 %) et 405 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +138,6 % entre 1968 (345 habitants) et 2022 (823 habitants). Les 347 ménages de Ballon comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Ballon affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ballon dispose de 382 logements au total, dont 345 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Ballon sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 23,2 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,2 %).

Le marché immobilier de Ballon affiche un prix médian de 2 135 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 135 €/m² en médiane (60 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Ballon, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ballon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Ballon n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.