Rochefort

Rochefort est une commune urbaine qui compte 23 188 habitants en 2022, soit une densité de 1 065 habitants au km². La population se répartit entre 10 712 hommes (46 %) et 12 476 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,7 % entre 1968 (29 226 habitants) et 2022 (23 188 habitants). Les 12 819 ménages de Rochefort comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -139 habitants (205 naissances et 344 décès par an).

Les ménages de Rochefort affichent un revenu médian de 23 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 640 €. Le taux de pauvreté de 21,2 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 1 088 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Rochefort dispose de 16 118 logements au total, dont 12 805 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé de 46,1 % de maisons et 53,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,0 % de propriétaires et 53,2 % de locataires, dont 19,0 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,4 %).

En matière de santé, Rochefort affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 34 médecins généralistes, 36 dentistes, 47 kinésithérapeutes, 12 pharmacies.

En matière de commerces, Rochefort dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 7 supermarchés, 33 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 55 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rochefort affiche un prix médian de 2 307 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 682 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 333 €/m² en médiane (1 204 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 288 €/m² (1 478 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,9 % de maisons, 55,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 220 €/an par UC à Rochefort, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Rochefort. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Rochefort compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Rochefort sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Sainte-Marie de la Providence se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Marcel Dassault obtient 95 % de réussite au Bac, avec 66 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Gilles Jamain affiche 85 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Rochefort a enregistré 51 cambriolages de logements, soit un taux de 2,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rochefort dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,59 vols pour 1 000 habitants, avec 60 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,68 pour 1 000 habitants, soit 39 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Rochefort est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.