Saint-Agnant

Saint-Agnant est une commune rurale qui compte 2 774 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 1 400 hommes (50 %) et 1 374 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,2 % entre 1968 (1 205 habitants) et 2022 (2 774 habitants). Les 1 151 ménages de Saint-Agnant comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (20 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Saint-Agnant affichent un revenu médian de 26 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 507 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Agnant dispose de 1 273 logements au total, dont 1 148 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Saint-Agnant sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de santé, Saint-Agnant affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Agnant dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Agnant affiche un prix médian de 2 133 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 156 €/m² en médiane (180 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 661 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 720 €/an par UC à Saint-Agnant, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Agnant. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Agnant compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Agnant sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Agnant est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.