Ruy

Ruy est une commune rurale qui compte 4 771 habitants en 2022, soit une densité de 228 habitants au km². La population se répartit entre 2 351 hommes (49 %) et 2 420 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +158,0 % entre 1968 (1 849 habitants) et 2022 (4 771 habitants). Les 2 019 ménages de Ruy comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (39 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Ruy affichent un revenu médian de 31 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 059 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 172 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ruy dispose de 2 162 logements au total, dont 2 019 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (17,0 %).

Les habitants de Ruy sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 20,7 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de santé, Ruy affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ruy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ruy affiche un prix médian de 2 900 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 229 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 950 €/m² en médiane (211 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 599 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 610 €/an par UC à Ruy, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Ruy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Ruy a enregistré 48 cambriolages de logements, soit un taux de 10,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰).

La commune de Ruy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.