Nivolas-Vermelle

Nivolas-Vermelle est une commune périurbaine qui compte 2 716 habitants en 2022, soit une densité de 437 habitants au km². La population se répartit entre 1 312 hommes (48 %) et 1 404 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,0 % entre 1968 (1 372 habitants) et 2022 (2 716 habitants). Les 1 166 ménages de Nivolas-Vermelle comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (33 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Nivolas-Vermelle affichent un revenu médian de 27 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 428 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 138 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nivolas-Vermelle dispose de 1 255 logements au total, dont 1 161 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé de 71,5 % de maisons et 28,3 % d'appartements.

Les habitants de Nivolas-Vermelle sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 33,4 % de locataires, dont 14,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de santé, Nivolas-Vermelle affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nivolas-Vermelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nivolas-Vermelle affiche un prix médian de 2 702 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 159 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 726 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 655 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 310 €/an par UC à Nivolas-Vermelle, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Nivolas-Vermelle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Nivolas-Vermelle compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nivolas-Vermelle sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée polyvalent privé Saint-Marc obtient 100 % de réussite au Bac, avec 90 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,42 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Nivolas-Vermelle est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.