Champdeniers-Saint-Denis

Champdeniers-Saint-Denis est une commune rurale qui compte 1 791 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 852 hommes (48 %) et 939 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,8 % entre 1968 (1 602 habitants) et 2022 (1 791 habitants). Les 742 ménages de Champdeniers-Saint-Denis comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (16 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Champdeniers-Saint-Denis affichent un revenu médian de 24 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champdeniers-Saint-Denis dispose de 902 logements au total, dont 740 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Champdeniers-Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 31,0 % de locataires. Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,2 %).

En matière de santé, Champdeniers-Saint-Denis affiche une offre très favorable avec une densité de 16,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champdeniers-Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Champdeniers-Saint-Denis affiche un prix médian de 1 170 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 170 €/m² en médiane (118 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 920 €/an par UC à Champdeniers-Saint-Denis, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champdeniers-Saint-Denis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Champdeniers-Saint-Denis compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Champdeniers-Saint-Denis sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léo Desaivre se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Champdeniers-Saint-Denis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.