Saint-Florentin

Saint-Florentin est une commune rurale qui compte 4 230 habitants en 2022, soit une densité de 146 habitants au km². La population se répartit entre 2 056 hommes (49 %) et 2 174 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,3 % entre 1968 (5 818 habitants) et 2022 (4 230 habitants). Les 1 960 ménages de Saint-Florentin comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (51 naissances et 69 décès par an).

Les ménages de Saint-Florentin affichent un revenu médian de 19 880 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 801 €. Le taux de pauvreté de 31,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,7 %). Le tissu économique local compte 168 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Florentin dispose de 2 490 logements au total, dont 1 963 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé de 56,7 % de maisons et 43,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,9 % de propriétaires et 48,4 % de locataires, dont 24,6 % en logement social (HLM). Avec 17,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,2 %).

En matière de santé, Saint-Florentin affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Florentin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Florentin affiche un prix médian de 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 273 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 934 €/m² en médiane (223 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 468 €/m² (50 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 880 €/an par UC à Saint-Florentin, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Florentin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Florentin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Florentin sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marcel Aymé se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Florentin a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 4,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Florentin dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,60 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Florentin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.